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　　他們說(shuō)，生活中有兩件事是確定的：死亡和稅收。好吧，在德國(guó)，將不斷上漲的房?jī)r(jià)也添加到該列表中可能是安全的。2021年第三季度，德國(guó)房?jī)r(jià)與去年同期相比上漲了12%。

　　德國(guó)的房?jī)r(jià)仍在上漲

　　如果說(shuō)我們對(duì)德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一點(diǎn)了解的話，那就是它的價(jià)格越來(lái)越高。周三，聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局（Destatis）宣布，今年第三季度，房?jī)r(jià)與去年同期相比平均上漲了12%。盡管冠狀病毒危機(jī)仍在繼續(xù)，但這甚至比上個(gè)季度的價(jià)格上漲了10.8%，并且表示自2000年有記錄以來(lái)最大的價(jià)格上漲。

　　總部位于威斯巴登的研究所記錄了德國(guó)七大城市的房屋和公寓價(jià)格上漲14，5%：柏林，漢堡，慕尼黑，科隆，法蘭克福，斯圖加特和杜塞爾多夫。

　　不過(guò)，城市的價(jià)格不僅在飆升。在農(nóng)村地區(qū)，買房的成本也在增加。在人口稠密的農(nóng)村地區(qū)，與去年同期相比，2021年第三季度單戶和兩戶住宅的價(jià)格平均上漲了12%。這些地區(qū)的公寓價(jià)格上漲了12.3%。在人口密度較低的農(nóng)村地區(qū)，單戶和兩戶住宅的價(jià)格平均上漲了15.5%，而公寓的價(jià)格上漲了11.2%。

　　為什么房?jī)r(jià)越來(lái)越貴？

　　專家們已經(jīng)確定了房?jī)r(jià)繼續(xù)如此迅速上漲的一些原因。在過(guò)去十年中，低利率，需求增加，缺乏投資機(jī)會(huì)和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)都促成了德國(guó)房?jī)r(jià)上漲。建筑成本也大幅增加，木材、混凝土和鋼鐵等建筑材料以及建筑業(yè)勞動(dòng)力短缺。

　　大流行也對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生了影響。隨著越來(lái)越多的人在家工作，企業(yè)意識(shí)到生產(chǎn)力仍然可以保持在高水平，越來(lái)越多的人正在遠(yuǎn)離城市，在農(nóng)村尋找更便宜，更好的房子。然而，這導(dǎo)致了需求的增加，這導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲。

　　總的來(lái)說(shuō)，全國(guó)各地對(duì)住房的需求都在增加。這主要是由于大都市地區(qū)以及最近農(nóng)村地區(qū)的大量人口涌入。較低的利率意味著人們可以負(fù)擔(dān)得起更高的價(jià)格，但不幸的是，這導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲-專家可能稱之為房地產(chǎn)泡沫。然而，專家認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫可能會(huì)破裂，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。但是，當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，價(jià)格不會(huì)像以前那樣低。